Charmante maison ancienne rénovée à Bagneux

EXCLUSIVITE !
Située à proximité des commerces et écoles, cette longère de plus de 120 m² disposant de la vie de plain pied a été complètement rénovée et mise au goût du jour.
Elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², une chambre avec salle de douche privative, une buanderie, wc et salle de bains.
A l'étage : 3 belles chambres dont une avec salle de douche privative et terrasse.
En plus : une dépendance pouvant facilement être transformée en gîte indépendant, un abris de jardin , une belle terrasse exposée plein Sud et un grand jardin clos et sans vis-à-vis.

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN PIED

A proximité de toutes les commodités, Guy Hoquet SAUMUR vous présente à vendre à SAUMUR (49400), ce pavillon de 6 pièces de 151 m².

Il s'agit d'un pavillon de plain-pied. Il date de 1989. Il offre une entrée et un beau et lumineux séjour de 41 m². Son intérieur propose également trois chambres de 10 m² à 12 m² exposées à l'ouest, une cuisine moderne aménagée équipée et une arrière cuisine. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général.

Une piscine vient l'agrémenter. Gagnez en espace et en bien-être avec la terrasse, le jardin et la véranda (19 m²) qu'il offre. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 500 m². Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser et de créer une 4ème chambre.

L'École Élémentaire Publique Louis Pergaud, l'École Maternelle Publique la Coccinelle et le Collège Honoré de Balzac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saumur à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et une épicerie sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 213 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).

Ce pavillon est proposé à l'achat pour 259 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.